パーク・ノヴァ船橋本町

  • 千葉県船橋市本町二丁目

  • 総武線 / 船橋駅 徒歩8分

  • 2000年築 / 12階建 / 31戸 / SRC造

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価格偏差値

43.5
フェア

推定相場価格より9.4%割高

販価
4,980万円
70.8万円/㎡
相場
4,550万円
64.7万円/㎡
2,552
3,884
5,217
6,549
AI査定結果
推定相場価格
4,550万円
64.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,884万円〜5,217万円
55.2万円/㎡〜74.2万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年10月7日
パーク・ノヴァ船橋本町
4,980万円（70.8万円/㎡）/ 2階 / 70.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は62.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/054,980万円70.8万円2階 70.32㎡ 3LDK南
2023/10/074,180万円59.4万円10階 70.32㎡ 3LDK南西
2023/08/253,180万円56.4万円7階 56.35㎡ 1LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は58.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/05
パーク・ノヴァ船橋本町
船橋市本町二丁目
船橋駅8分 4,980万円70.8万円70.32㎡3LDK2階 / 12階建 南2000年31戸SRC
2025/03/02ライオンズステーションプラザ下総中山
船橋市本中山二丁目
下総中山駅2分 3,780万円65.7万円57.5㎡2LDK5階 / 14階建 南東1998年75戸SRC
2024/12/09ヒルクレスト下総中山
船橋市本中山三丁目
下総中山駅7分 4,299万円61.7万円69.7㎡3LDK2階 / 5階建 南西1997年25戸RC
2025/06/14ライオンズマンション下総中山第3
船橋市本中山四丁目
下総中山駅9分 3,480万円60.4万円57.64㎡3LDK4階 / 14階建 南西1996年81戸SRC
2025/06/07プレジャー・ガーデン下総中山
船橋市二子町
下総中山駅7分 4,380万円56.9万円76.98㎡3LDK1階 / 4階建 南西1999年20戸RC
2025/07/13ダイアパレス原木中山
船橋市本中山五丁目
原木中山駅10分 3,590万円56.9万円63.13㎡3LDK3階 / 7階建 西2000年43戸RC
2024/03/20アリヴィラ15
船橋市本中山五丁目
原木中山駅7分 3,680万円58.6万円62.84㎡3LDK6階 / 7階建 南西1996年25戸RC
2025/07/16グリーンキャピタル下総中山
船橋市二子町
下総中山駅9分 3,980万円60.0万円66.37㎡3LDK4階 / 7階建 南西1995年56戸RC
2024/07/17エクセル西船橋
船橋市二子町
下総中山駅9分 4,280万円60.0万円71.37㎡3LDK2階 / 6階建 南東1996年53戸RC
2024/08/19下総中山ガーデニア
船橋市二子町
下総中山駅8分 3,899万円53.7万円72.63㎡3LDKバストイレ別3階 / 6階建 -1998年49戸RC
2024/03/20コスモフェスタ西船橋
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西船橋駅14分 3,480万円54.1万円64.38㎡3LDK6階 / 6階建 南東1996年51戸RC
2025/08/09ステイツ西船橋
船橋市二子町
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2025/08/10ライオンズマンション西船橋第5
船橋市二子町
西船橋駅15分 3,580万円60.6万円59.06㎡3LDK2階 / 9階建 南東1995年76戸RC
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.4%下落、船橋市では3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は船橋市の平均と比較して46.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
42.0万円/㎡
前年比-8.4%
船橋市
48.3万円/㎡
前年比+3.0%

マンション概要

マンション名パーク・ノヴァ船橋本町
所在地千葉県船橋市本町二丁目
交通総武線船橋駅徒歩8分
築年月2000年
階数12階建
総戸数31戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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