1995〜2005年築, 専有面積60.32㎡〜80.32㎡の平均販売価格
千葉県
44.7万円/㎡
前年比+5.4%
船橋市
47.7万円/㎡
前年比+12.8%
パーク・ノヴァ船橋本町
千葉県船橋市本町二丁目
総武線 / 船橋駅 徒歩8分
2000年築 / 12階建 / 31戸 / SRC造
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価格偏差値
35.2
割高
推定相場価格より15.6%割高
相場
4,309万円
61.3万円/㎡
2,950
3,856
4,761
5,667
AI査定結果
推定相場価格
4,309万円
61.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,856万円〜4,761万円
54.8万円/㎡〜67.7万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年5月26日
パーク・ノヴァ船橋本町
4,980万円（70.8万円/㎡）/ 2階 / 70.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は62.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 4,980万円 | 70.8万円 | 2階 | 70.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/07 | 4,180万円 | 59.4万円 | 10階 | 70.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,180万円 | 56.4万円 | 7階 | 56.35㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/05/22 | 3,450万円 | 61.2万円 | 7階 | 56.35㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/02/27 | 3,580万円 | 63.5万円 | 7階 | 56.35㎡ | 1LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は64.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | パーク・ノヴァ船橋本町 船橋市本町二丁目 | 船橋駅8分 | 4,980万円 | 70.8万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2024/02/24 | エクセレント船橋本町ラフィナート 船橋市本町二丁目 | 船橋駅8分 | 4,180万円 | 58.0万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 24戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ベルメゾン船橋本町 船橋市本町二丁目 | 京成船橋駅7分 | 3,599万円 | 62.9万円 | 57.2㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 31戸 | SRC |
| 2024/06/26 | エスト・グランディール船橋本町 船橋市本町一丁目 | 船橋駅6分 | 3,680万円 | 62.9万円 | 58.54㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 73戸 | SRC |
| 2025/05/25 | 藤和シティホームズ船橋本町通り弐番館 船橋市本町一丁目 | 船橋駅8分 | 4,980万円 | 69.1万円 | 72.04㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 20戸 | SRC |
| 2025/05/12 | 船橋本町パーク・ホームズ 船橋市本町一丁目 | 船橋駅5分 | 6,980万円 | 89.6万円 | 77.86㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 58戸 | SRC |
| 2023/02/20 | 船橋本町ガーデンハウス 船橋市本町四丁目 | 船橋駅4分 | 4,999万円 | 70.8万円 | 70.56㎡ | 2SLDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 46戸 | SRC |
| 2024/10/31 | エバーグリーンパレス船橋本町 船橋市本町三丁目 | 船橋駅7分 | 4,080万円 | 68.5万円 | 59.6㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 28戸 | SRC |
| 2023/11/27 | ナイスアーバン船橋 船橋市湊町一丁目 | 船橋駅8分 | 3,480万円 | 57.3万円 | 60.74㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2023/04/16 | ロワールタワー船橋 船橋市本町二丁目 | 船橋駅9分 | 4,690万円 | 58.4万円 | 80.25㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1999年 | 34戸 | SRC |
| 2023/04/17 | ロワールタワーフナバシ 船橋市本町二丁目 | 船橋駅9分 | 4,690万円 | 58.4万円 | 80.25㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1999年 | 34戸 | SRC |
| 2021/09/10 | ルイシャトレ船橋本町 船橋市本町四丁目 | 船橋駅7分 | 3,880万円 | 54.6万円 | 71.09㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/19 | ニューイーストタワー船橋本町 船橋市本町二丁目 | 船橋駅10分 | 4,980万円 | 66.0万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 35戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.4%上昇、船橋市では12.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は船橋市の平均と比較して48.4%割高です。
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1995年築 / 4階建 / 67戸 / RC造
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